[0:10] De Montréal pour lequel on doit
[0:11] se conformer. What I'm saying
[0:13] here, we are back to the future.
[0:16] I'll say we are in 2016 today.
[0:19] Okay? So everything you heard
[0:20] after 2016 does not count for
[0:22] tonight. Donc en 2015, la Ville,
[0:29] on avait sciemment décidé de pas
[0:32] faire la concordance. We decided
[0:37] not to do the concordance to the
[0:40] (---)
[0:41] because we want to protect the
[0:42] interests of the city. Schéma
[0:44] déménagement depuis ce temps-là,
[0:45] il y a eu pour plusieurs villes
[0:46] qui ont fait la concordance avec
[0:47] les outils de schéma de la grêle
[0:48] au, ou des MRC, il y a eu
[0:49] environ 600 millions de dollars
[0:50] de poursuites légale des
[0:51] propriétaires terriens parce que
[0:52] les espaces verts avaient été
[0:53] mis pour conservation dans les
[0:54] outils d'urbanisme. Mostly
[0:55] related to Angela Wood's, not
[0:56] putting conservation as a whole
[0:57] (inaudible)
[0:58] was suggesting for a great part
[0:59] of. It we want to protect the
[1:00] city financially against
[1:01] lawsuits. I think time has given
[1:02] us reason to do that.
[1:27] So we are very happy that we did
[1:28] that at the time. There is a
[1:31] little change since 2023. In
[1:35] December, the government has
[1:37] adopted a new law related to
[1:40] expropriation provisions.
[2:07] (inaudible)
[2:08] Or the agglomeration regional
[2:10] government or to the
[2:11] municipality. The thing in that
[2:15] law is that we cannot change our
[2:18] urban planning tools anymore
[2:20] because we will not be
[2:22] conforming to the concordance,
[2:24] and not be able to receive from
[2:26] the agglomeration in our case.
[2:30] (inaudible)
[2:31] Changing our zoning bylaw, for
[2:33] example. With that in mind, we
[2:35] have prepared during the last
[2:37] year, and we are here tonight to
[2:40] do the concordance, which is to
[2:43] abide with the superior level of
[2:46] government.. Chez madame
[2:50] ménagement. Our plan is to be
[2:53] done during the spring as we
[2:54] have an order of the Ministry to
[2:56] do this work before the end of
[2:59] March, some date in March. So,
[3:01] that is why we are here tonight,
[3:03] hopefully for adoption in
[3:04] January. And some of our tools
[3:07] could be also modified after we
[3:10] receive this approval. That
[3:12] would go on to... in the summer.
[3:17] This being said, I will let
[3:20] Denis Chabot, the director of
[3:21] urban planning, and Mireille
[3:22] Gascon, our division chief...
[3:30] Ce carrément relié au schéma
[3:32] d'aménagement de l'agglomération
[3:33] de Montréal.
[3:37] - Tonight, we are not looking
[3:39] into the future. We are looking
[3:41] into the past. Back to the
[3:42] future in the past, yes. -
[3:47] Merci, Patrice.
[3:57] - Vous m'entendez?
[3:59] M'entendez-vous bien? On
[4:01] s'excuse des petits ennuis
[4:02] techniques. Un, deux, un, deux.
[4:09] Un, deux, parfait. Merci. Encore
[4:12] une fois, nous excuses. Ça
[4:16] arrive. Welcome everybody.
[4:17] Bienvenue tout le monde.
[4:19] Bienvenue à cette longue soirée
[4:21] de discussions et d'échanges sur
[4:23] les différentes modifications
[4:24] qui vont être déposés ce soir,
[4:26] dans nos outils d'urbanisme.
[4:28] First of all, I would like to
[4:29] explain the context which is
[4:33] forcing us to do all these
[4:35] modifications. Generally
[4:37] speaking, we always do the
[4:39] planning from top to bottom,
[4:42] starting from the PMAD. Le Plan
[4:46] métropolitain d'aménagement et
[4:47] le développement. Inside of
[4:48] that, you also have the Ministry
[4:53] directives. Donc ce sont des
[4:56] gouvernements... directives
[4:57] gouvernementales qui doivent
[4:58] être inséré à l'intérieur de nos
[5:00] règlements. En 2015,
[5:02] l'agglomération de Montréal
[5:04] s'est rendu conforme avec le
[5:05] schéma de la Communauté
[5:07] métropolitaine de l'époque.
[5:08] Which is the one that you see
[5:09] here, which is dated January
[5:12] 2015. Patrice explained why we
[5:15] did not do the concordance at
[5:16] that time, but now the time has
[5:17] come to do it. We have the
[5:21] obligation to do a strict
[5:23] concordance to the elements of
[5:25] the schematic. Okay? You will
[5:28] see what those what if occasions
[5:29] are. Like Patrice said also,
[5:31] most of the modifications we are
[5:33] doing has to be text copied from
[5:38] the''schéma''and we do not have
[5:39] much latitude in that. The next
[5:41] step, once we will be conforming
[5:43] to the 2015 plan, we are going
[5:50] to have a conformity certificate
[5:56] for those modifications. Then we
[5:59] will be doing one last operation
[6:02] to make sure that all our tools
[6:04] here, namely zoning, is
[6:06] conforming to the master plan.
[6:08] We will explain that a little
[6:09] more in detail, but we really
[6:11] have to keep in mind that
[6:13] information that were done, like
[6:15] Patrice said, after the deposit
[6:18] and approval of this document is
[6:21] not in question tonight. All
[6:23] right? - Pour rajouter à ce que
[6:29] Denis vient de dire, c'est qu'on
[6:30] a été en communication depuis le
[6:32] début de la démarche avec la
[6:33] libération de Montréal, étant
[6:35] donné que c'est des dispositions
[6:37] auxquelles on doit se conformer
[6:39] qui date quand même de 2015. Et
[6:41] on travaille aussi en parallèle
[6:42] avec l'agglomération sur
[6:44] d'autres outils qui sont en
[6:46] création. Dont le PMAD, qui va
[6:48] être adopté dans les années à
[6:49] venir. Donc c'est important pour
[6:51] nous de travailler en
[6:52] collaboration avec eux. Tout au
[6:54] long des présentations, ce que
[6:55] vous allez voir, c'est que
[6:57] l'agglomération a déjà reçu les
[6:58] projets de règlement tel que
[6:59] vous les avez en main. Mais on
[7:02] nous a déjà fait des
[7:03] recommandations de modifications
[7:04] kilomètres à apporter à ces
[7:06] projets de règlement pour qu'il
[7:07] soit conforme au schéma
[7:09] d'aménagement. Donc il y a
[7:12] certains... un certain moment où
[7:13] on va spécifier qu'il y a des
[7:15] modifications entre ce qui a été
[7:16] déposé en décembre et ce qui
[7:17] sera probablement adopté en
[7:19] février. C'est parce que
[7:20] justement, étant donné que le
[7:21] délai est très court pour la
[7:24] concordance, on a travaillé le
[7:25] cette façon-là. Donc on va
[7:29] commencer avec les règlements.
[7:31] - The first bylaw that we are
[7:33] going to be talking about is the
[7:34] master plan. We are seeing new
[7:37] because the old one was dated at
[7:39] the period of the time that we
[7:41] were merged with Baie-D'Urfé. So
[7:45] now we will have produced a new
[7:47] master plan with only the name
[7:50] of Beaconsfield on it.
[7:55] - Donc le document du plan
[7:57] d'urbanisme, c'est un document
[7:58] dépanne efficaces, c'est pas un
[7:59] règlement à proprement dit.
[8:01] C'est, dans le fond, notre outil
[8:02] de planification à la ville
[8:05] duquel, éventuellement, nos
[8:08] règlements... auxquels nos
[8:09] règlements vont devoir être
[8:10] conformes. En ce moment, comme
[8:11] on vous l'a déjà mentionné,
[8:13] c'est une concordance stricte au
[8:15] schéma qui est fait. Donc on va
[8:16] vous présenter les grandes
[8:19] lignes de ce document-là à
[8:21] travers la cartographie qui a
[8:22] été produit pour ce document-là.
[8:25] Donc la première carte, c'est
[8:27] celle du parcours riverains. On
[8:29] parle beaucoup, dans le
[8:31] document, de la qualité, une
[8:33] certaine qualité du milieu de
[8:34] vie par rapport au fait que le
[8:37] parcours riverains, un chemin
[8:39] panoramique qui passe à travers
[8:40] la ville. Donc le chemin a été
[8:44] suivi, le boulevard Beaconsfield
[8:47] pas sur Lakeshore à partir de
[8:49] (---)
[8:50] , et c'est un cartes démontre
[8:51] aussi les nombreux accès à l'eau
[8:52] qui sont possibles pour les
[8:54] citoyens, par différents parcs
[8:57] riverains, notamment le plus
[8:58] grand qui est le parc Santana.
[9:01] Cette carte-là n'était pas dans
[9:02] le projet de règlement qui a été
[9:04] déposé. C'est un ajout pour
[9:07] pouvoir... pour que le texte
[9:08] puisse avoir une cohérence avec
[9:10] un petit visuel étant donné
[9:13] qu'il y avait beaucoup
[9:15] d'informations qui étaient
[9:16] données à ce sujet-là dans nos
[9:17] documents. - The second you are
[9:19] going to see is one for the
[9:21] transportation and
[9:23] infrastructure. It really
[9:25] dictates and shows the major
[9:28] transit thoroughfare. We have
[9:30] our Saint-Charles, woodland,
[9:31] Beaconsfield. Boulevard
[9:32] Saint-Charles,
[9:33] Also, the train tracks and also
[9:36] the potential bicycle path.
[9:39] Please note that the road for
[9:43] the bike path goes through the
[9:46] angel would. This is not in
[9:47] question anymore. These are 2015
[9:50] documents and we have to abide
[9:51] by this. Good to be placed at
[9:55] one point.
[9:56] - C'est important de mentionner
[9:57] aussi que le plan d'urbanisme,
[9:58] étant de l'est que c'est un
[9:59] outil de panne efficace et on,
[10:00] c'est pas une réglementation
[10:01] stricte. Donc il y a des
[10:02] éléments qui sont conceptuelle.
[10:04] C'est pour ça que des fois, il y
[10:05] a des lignes qui traversent
[10:07] certains endroits, ça ne veut
[10:08] pas nécessairement dire qu'il va
[10:09] y avoir un tracé à ces
[10:10] endroits-là. Pour la carte
[10:11] suivante, c'est la carte de la
[10:13] sainte est des enjeux locaux sur
[10:14] le territoire. Rapidement, ce
[10:17] qu'on voit, c'est que
[10:18] l'affectation majeur et
[10:22] résidentielle par la couleur
[10:24] jaune. Qui a démontré à 99% du
[10:28] territoire. On voit aussi qu'il
[10:30] y a un enjeu environnemental
[10:32] avec le boisé Angel qui existe.
[10:35] Il y a différents secteurs qui
[10:38] pourraient bénéficier de la
[10:39] desserte en transport en commun
[10:41] et en grandes artères pour
[10:44] permettre une qualité de milieu
[10:46] de vie qui permet non seulement
[10:49] d'avoir accès au réseau de
[10:52] transport, autant collectifs que
[10:53] routier, mais pour créer des
[10:55] milieux de vie aussi près des
[10:56] commerces et services. Il y a
[10:59] aussi une notion de patrimoine
[11:00] qui est assez importante. On va
[11:01] le voir plus tard, avec des
[11:03] ensembles des valeurs
[11:04] intéressantes qui existe à
[11:05] plusieurs endroits sur le
[11:06] territoire mais il y a eu un
[11:07] village beau repère aussi, qui
[11:10] est un emplacement qui est nos
[11:12] seulement commerciales mais qui
[11:13] fait partie de la qualité du
[11:15] milieu de vie a fait alentours,
[11:20] mais qui a une histoire qui est
[11:22] importante et qui doit être pris
[11:23] en compte dans la mise en oeuvre
[11:25] de la réglementation. Il y a un
[11:28] patrimoine naturel qui est très
[11:30] fort, que ce soit par le
[11:32] parcours riverains, que ce soit
[11:33] par la canopée. À Beaconsfield,
[11:36] et même la proéminentes de parcs
[11:39] à travers différents secteurs.
[11:43] Et comme on peut le voir, il y a
[11:45] une grande contrainte
[11:47] entropiques sur notre territoire
[11:49] qui est la voie ferrée et
[11:51] l'autoroute qui viennent
[11:52] vraiment scinder le territoire
[11:53] en deux, qui est un enjeu, et
[11:56] duquel il faut tenir compte dans
[11:57] la réglementation.
[12:00] - The key components about that
[12:01] type of map is basically the
[12:04] fact that we have a structured
[12:08] municipality that is fully
[12:09] developed now. So it's basically
[12:11] a show of reality, but also have
[12:13] to enhance those components that
[12:15] could be enhanced or modified.
[12:18] So this is basically what this
[12:20] map is all about, but it's
[12:22] basically in existing fact that
[12:24] everything is there right now.
[12:27] - La carte suivante, la carte
[12:29] des affectations du sol du
[12:31] territoire. Encore une fois,
[12:32] comme je l'ai mentionné à la
[12:33] carte précédente, la majeure
[12:34] partie du territoire se compose
[12:37] d'une affectation résidentielle,
[12:39] à travers laquelle on va
[12:40] retrouver des secteurs de
[12:42] mixité, où il y a du commerce,
[12:43] mais qui pourrait aussi
[12:45] accueillir de l'habitation par
[12:47] leur proximité à différentes
[12:50] gares ou leur distance de ces
[12:52] gares-là. Il y a des grands
[12:55] espaces verts, dont le cimetière
[12:59] et le parc Santana, et les
[13:02] différents accès riverains. Il y
[13:03] a une infrastructure publique
[13:04] majeure qui traversent le
[13:05] territoire, comme je l'ai
[13:07] mentionné. On a un espace en
[13:09] conservation. Ce qui est
[13:10] important... que le boisé
[13:11] Angels. Ce qui est important de
[13:13] savoir, c'est qu'on vous dit
[13:15] depuis tantôt que la Ville a
[13:16] choisi de faire une concordance
[13:18] stricte au schéma d'aménagement
[13:20] de 2015, à l'exception d'un
[13:22] élément qui est celui du bois et
[13:25] Angel. Dans le bois, il y a deux
[13:27] portions de terrain qui longe le
[13:29] boulevard Elm, à l'exception du
[13:31] terrain qui donne nécessairement
[13:33] sur League vieux Nord, qui
[13:34] aurait dû être un affectation
[13:37] résidentielle. Si on allait en
[13:39] concordance stricte avec le
[13:41] schéma. Il a villa décidé de
[13:42] mettre cette section en
[13:44] conservation aussi. Donc pour le
[13:50] reste... le reste, c'est les
[13:51] éléments qui étaient prévus au
[13:54] schéma.
[13:55] - The next map shows the
[13:58] densities of construction that
[13:59] we had in the city. So, for the
[14:06] dashed area... we have a density
[14:09] of 40 dwellings per hectare.
[14:13] - Yes.
[14:14] - For the rest we have 15. So
[14:16] it's a little more than what we
[14:19] originally had. For instance, a
[14:22] density of 40 dwellings per
[14:24] hectare could be classified as
[14:26] town houses of two or three
[14:28] storey height buildings.
[14:31] - On va le voir un peu plus
[14:33] tard, parce qu'évidemment
[14:34] qu'étant donné que le schéma
[14:35] demande à ce qu'on atteigne un
[14:36] seuil minimal de 40 logements,
[14:38] les grues de zonage de ces
[14:41] différentes zones-là, le
[14:42] terrain, qui représente
[14:44] différentes zones, vont être
[14:47] identifiés comme des terrains à
[14:49] redévelopper à travers le
[14:50] règlement de zonage. La dernière
[14:55] carte, c'est celle du patrimoine
[14:56] bâti. Comme je le mentionnais un
[14:57] peu plus tôt, il y a beaucoup de
[14:59] secteurs qui sont identifiés
[15:00] comme des secteurs de valeur
[15:02] intéressante ou même de valeur
[15:04] exceptionnelle, comme par
[15:05] exemple Thompson pointe, et le
[15:08] secteur de Lakeshore à proximité
[15:11] de Pointe-Claire. Sinon, il y a
[15:14] des secteurs de valeur
[15:15] intéressante, d'autres ensembles
[15:17] intéressants, David York et
[15:21] guibolles courtes qui sont des
[15:22] ensembles urbains intéressant.
[15:24] Et ça aussi, ça va se traduire
[15:26] par une réglementation plus
[15:29] précise, applicable en fait, à
[15:30] différents projets à travers
[15:32] différents règlements. Notamment
[15:34] le règlement sur les pays a. -
[15:39] The next map is for the park and
[15:40] green spaces and the natural
[15:41] landscapes. PIA.
[15:47] The dark green is for parks that
[15:50] we have in the community. The
[15:52] blue is for wetlands,
[15:57] marshlands, areas that are
[15:58] sensitive on the waterfront.
[16:00] Last but not least, we have the
[16:03] area of the Angell Woods that is
[16:06] slated for a protected area.
[16:10] (---)
[16:11] - J'aimerais porter votre
[16:12] attention sur cet espace ici,
[16:14] qui est la mosaïque de milieux
[16:15] naturels. Parce qu'un peu plus
[16:16] tard dans les règlements, dans
[16:18] le règlement de zonage
[16:20] notamment, on parle de normes
[16:21] qui sont applicables directement
[16:23] à ces milieux-là. Et c'est
[16:25] vraiment à l'embouchure du bruit
[16:28] sur Meadow Brook sur Beaurepaire
[16:31] et derrière la garderie, le jeu
[16:34] (---)
[16:35] et la cour des Travaux publics.
[16:37] - Those are properties that,
[16:39] generally speaking, are owned by
[16:41] the empty
[16:43] (inaudible)
[16:44] .
[16:45] - Or the city of Beaconsfield.
[16:47] Donc comment vous le
[16:48] mentionnais...
[16:49] Oh yeah, sorry.
[16:50] - So, this is the wording that
[16:51] you are going to find in the
[16:52] master plan. That is why we
[16:55] really wanted to show you the
[16:58] maps, the different maps that we
[17:00] had, because it's basically a
[17:03] graphic translation of what you
[17:04] are going to see there. So that
[17:11] part is for the access to
[17:15] Lac-Saint-Louis, for the
[17:16] riverfront Road. What we also
[17:21] did is basically recognize the
[17:22] fact of the the rain and also
[17:24] added a map. - Pour le prochain
[17:28] article, à la page 23, c'est une
[17:29] autre modification, en fait,
[17:30] dans le projet de règlement qui
[17:31] a été adoptée.
[17:35] On parlait de deux tableaux. Il
[17:37] y en a qu'un seul et le tableau
[17:40] définissait quatre catégories
[17:42] d'affectation du sol. Et
[17:43] pourrait être conforme au
[17:45] schéma, il faut en avoir cinq,
[17:47] qui ont été modifiées. Le
[17:49] secteur résidentiel, le secteur
[17:50] mixte, conservation, de grands
[17:52] espaces verts et aussi,
[17:56] infrastructures publiques
[17:58] majeurs. Donc qu'il y aura une
[18:00] différence entre ce que vous
[18:01] avez entre les mains et ce qui
[18:02] sera adopté. - The next item is
[18:07] the parameters... namely the
[18:09] Heritage constructions that we
[18:10] have, that you are now going to
[18:11] see on map number six. Les
[18:12] paramètres qui sont reliés à
[18:13] l'ensemble de la ville.
[18:19] We are changing the numbers of
[18:21] the maps because this one was
[18:24] not slated to be present there
[18:26] at the first. After that, we are
[18:29] increasing also the density of
[18:32] construction to respect the
[18:33] minimum prescribed by the master
[18:35] plan of the agglomeration.
[18:38] - Dans le projet de règlement, à
[18:42] cette page-là, ce que ça
[18:43] mentionnait, c'est qu'il y avait
[18:44] la mention de ou les grandes
[18:47] propriétés à caractère
[18:49] institutionnelle. Mais c'est pas
[18:51] applicable, dans le contexte de
[18:52] ce paragraphe-là, ça a été
[18:54] retiré et il y a une référence à
[18:56] la carte six du patrimoine bâti
[18:57] qui a été ajouté pour référence
[18:59] visuelle au contenu, super au
[19:01] contenu. Support, pardon. Je
[19:04] vous en parlait tantôt, des
[19:06] affectations du territoire, ils
[19:07] y en avait quatre. Maintenant,
[19:09] il y en a cinq. Celle qui a pas
[19:10] été représentée, parce que deux
[19:13] l'adoption à... deux ce qui a
[19:15] été adopté dans le projet de
[19:17] règlement à ce qui va être
[19:19] adopté, celle qui est
[19:21] conservation va rester inchangé.
[19:23] On n'a pas répété. Comme vous
[19:24] voyez, ça fait beaucoup de
[19:26] textes, sinon. En fait, dans les
[19:29] deux affectations du territoire
[19:31] qui sont, le secteur résidentiel
[19:32] et secteur mixte, les
[19:34] infrastructures publiques ont
[19:35] été ajoutés comme des
[19:36] composantes autorisés.
[19:40] L'affectation du territoire
[19:41] large espace vert a été ajoutée
[19:43] et les composantes, en fait,
[19:46] notre texte n'était pas
[19:48] conforme, n'était pas
[19:49] textuellement le même que dans
[19:50] le schéma, donc on a modifié
[19:52] pour qu'ils concordent un suite
[19:53] à la recommandation des gens à
[19:55] l'agglomération de Montréal. Et
[19:58] ensuite, pour les
[19:59] infrastructures publiques, dans
[20:00] les projets de
[20:02] (---)
[20:03] , on faisait référence à des
[20:04] constructions qui s'apparente
[20:05] plus à un aéroport ou à une
[20:08] gare, ou à un port. Donc on a
[20:11] modifié les composantes pour
[20:13] qu'ils correspondent à mieux,
[20:14] pour qu'il y a une meilleure
[20:15] cohérence entre l'outil du
[20:16] schéma et notre Règlement, le
[20:17] plan d'urbanisme, et que ce soit
[20:19] conforme éventuellement.
[20:21] - You are going to see
[20:22] throughout the presentation that
[20:23] there are elements... that can
[20:27] happen here, something like
[20:30] that. We have to put them in
[20:32] even if there's absolutely no
[20:33] chance that it will happen. But
[20:35] we have to put them in because
[20:37] of the concordance. The
[20:39] concordance of 2015. Let us keep
[20:41] that in mind. The next item is
[20:46] the density of construction that
[20:48] we are increasing by 0.02. This
[20:52] is to make sure that we are
[20:54] respecting the minimum density
[20:56] that is prescribed into the
[20:59] plan.
[21:02] - Le dernier article qui est
[21:04] modifié suite à l'adoption,
[21:05] c'est parce que dans l'adoption
[21:06] du projet de règlement, on
[21:08] faisait référence, pour les
[21:10] habitations qui avaient un
[21:13] caractère patrimonial ou un
[21:16] intérêt, d'une certaine valeur,
[21:18] au Règlement de démolition.
[21:20] Éventuellement, dans
[21:21] l'inventaire patrimoniale a été
[21:22] fait pour la Ville de
[21:24] Beaconsfield et le Règlement de
[21:26] démolitions inclura cet
[21:27] inventaire patrimonial. Dans le
[21:29] plan d'urbanisme, on voulait
[21:31] faire référence mais étant donné
[21:32] qu'il n'est pas adopté encore,
[21:34] cet inventaire-là, l'angle mais
[21:36] rassurons peut pas nous donner
[21:37] neutre avis de conformité. Ce
[21:38] qu'on a fait, c'est qu'on a
[21:42] répété les présidences qui
[21:43] étaient déjà dans le cahier du
[21:45] patrimoine de Beaconsfield
[21:47] buteur fit depuis 2005. Ça n'a
[21:50] pas d'incidence dans le sens que
[21:53] maintenant, il y a une
[21:54] réglementation provinciale qui
[21:57] va au-dessus le sens de toute
[21:58] façon, parce que dès qu'un
[21:59] bâtiment est construit avant
[22:01] 1940, il doit passer par un
[22:02] processus différent. Mais ça, ça
[22:05] devrait être modifié
[22:07] éventuellement. Donc l'ajout va
[22:08] être fait pour l'adoption.
[22:10] Sinon, pour le plan d'urbanisme,
[22:12] pour compléter, il y a quelques
[22:14] coquilles de syntaxe ou
[22:15] d'orthographe qui se sont
[22:16] glissés dans le document, il y a
[22:17] aussi des fois des différences
[22:19] entre les versions anglaise ou
[22:20] française, par rapport à
[22:21] certaines phrases qui sont pas
[22:23] au même endroit, donc qui seront
[22:25] ajoutés lors de l'adoption.
[22:28] - Now we are going to move to
[22:30] the zoning bylaw modifications
[22:31] that are proposed to ensure
[22:36] concordance. So the first item
[22:38] is in order to preserve the
[22:41] views on the lake front from the
[22:45] river road courses. We are
[22:48] prohibiting from now on and
[22:50] celery buildings located on the
[22:54] side of the properties. Now you
[22:56] have a list of ancillary
[22:58] buildings or equipment that
[23:00] cannot be permitted. The only
[23:02] exception would be an iron fence
[23:05] that would be decorative, in
[23:07] order to just make sure that we
[23:08] keep the views on the
[23:10] waterfront.
[23:12] - Le prochain article modifié,
[23:14] c'est dans le même esprit. C'est
[23:15] vraiment pour les garage
[23:17] attaché, il est possible d'avoir
[23:18] une réduction de la marge
[23:20] latérale pour un garage attaché
[23:22] à 1,8, même si la marge qui est
[23:25] prévu à la grille de 4,5 mètres.
[23:28] Par contre, si c'est pour un
[23:29] bâtiment qui est aux abords du
[23:31] lac Saint-Louis, ça peut pas
[23:32] être permis pour justement
[23:34] préserver le maximum de vue, la
[23:36] percée visuelle vers le lac.
[23:38] - The next item is four parking
[23:41] spaces for cars. From that one,
[23:44] we are going to have minimum and
[23:46] maximum number of parking spaces
[23:49] prescribed for usage.
[23:53] - L'article qu'on vient de
[23:55] mentionner est la portion
[23:56] générale de l'article. Dans les
[23:58] paragraphes qui viennent un peu
[23:59] plus le définir, on parle d'une
[24:02] exception qui doit être ajouté,
[24:05] pour avoir un maximum de cases
[24:07] de stationnement qui sont prévus
[24:09] pour tous les usages autres que
[24:11] le résidentiel. Quand ils se
[24:14] situent à moins de 500 mètres
[24:16] d'une gare de train. Ça va être
[24:18] vraiment pour ce qui va
[24:19] s'appeler les Todd, autour des
[24:22] deux gares, où là, s'il y a du
[24:26] commercial, si un commerçant
[24:27] voulait mettre 125 cas, mais que
[24:29] notre réglementation en dément
[24:31] de juste 100, il va pouvoir
[24:32] aller à 125, s'il en veut 128,
[24:35] par exemple, ça ne sera pas
[24:37] possible.
[24:38] - The next item is for bike
[24:42] parking. The original bylaw had
[24:45] bicycle racks. Now we are
[24:48] defining precisely the number of
[24:51] slots that are prescribed in the
[24:53] bylaw.
[24:55] - Quand on vous dit que c'est un
[24:57] exercice de concordance stricte,
[24:58] des fois, c'est juste changer un
[25:00] mot comme ça. L'article suivant,
[25:03] c'est encore une fois dans la
[25:05] même logique. Dans l'article qui
[25:07] est actuellement dans les
[25:08] règlements, on parle de support
[25:10] à vélo, donc maintenant, on fait
[25:12] référence à des places pour le
[25:14] stationnement deux vélos.
[25:18] - The next one is concerning the
[25:21] planting of trees and the
[25:23] landscape of the front yard.
[25:25] From now on, there is an
[25:27] obligation of a minimum
[25:30] plantation in the zoning bylaw,
[25:33] with the size that is already in
[25:35] our existing bylaw. Also to make
[25:38] sure that we give sufficient
[25:40] space for the trees to grow and
[25:42] eventually mature.
[25:45] - L'article suivant, c'est par
[25:49] rapport à dans quel cas la Ville
[25:50] peut donner un certificat
[25:52] d'abattage d'arbres sur une
[25:54] propriété privée. Mais aussi sur
[25:56] une propriété publique, il
[25:59] fallait ajouter cette notion-là
[26:00] aussi dans le règlement. Il y a
[26:03] aussi les motifs pour lesquels
[26:04] la ville peut donner un
[26:06] certificat l'autorisation. C'est
[26:08] vraiment, ce que vous voyez là,
[26:09] c'est vraiment textuelles du
[26:10] schéma d'aménagement. Dans le
[26:12] fond, si l'arbre est mort et si
[26:15] on avait déjà ça dans le
[26:17] règlement, c'est aussi dans un
[26:20] état de déclin irréversible. Si
[26:25] l'arbre est affecté d'une
[26:26] manière irréversible par rapport
[26:28] à sa structure, par rapport au
[26:31] fait qu'ils causent des dommages
[26:32] sérieux à la propriété ou à des
[26:34] biens, alors, là ça doit être
[26:37] soutenu par lecture... l'étude
[26:40] d'un arboriculteurs, un expert
[26:42] en arboriculture et le schéma
[26:44] demande aussi d'ajouter à notre
[26:47] règlement des inconvénients qui
[26:49] ne sont pas considérés comme des
[26:51] raisons pour lesquelles un arbre
[26:53] pourrait être abattu, comme par
[26:54] exemple de la sève qui coule sur
[26:56] une voiture. Ça pourrait pas,
[27:00] ces éléments-là sont mentionnés
[27:01] dans le règlement maintenant.
[27:03] L'autre eBay ment pour lequel
[27:05] l'arbre peut faire l'objet d'une
[27:07] abattage d'arbres, Cecil se
[27:08] situe dans le périmètre d'une
[27:12] construction entre 3 mètres et
[27:13] le début d'une construction. À
[27:15] ce moment-là, ce qui va arriver,
[27:16] c'est que sûrement que le
[27:18] système racinaire va être
[27:19] affectée par la construction,
[27:21] donc l'abattage pourrait être
[27:23] permis. Par contre, il y a la
[27:25] notion qu'il faut tenir... la
[27:27] ville doit tenir compte, avant
[27:29] d'émettre un certificat
[27:31] d'autorisation d'abattage
[27:32] d'abord, qu'il y a aucune autre
[27:34] place où le terrain où cette
[27:35] construction pourrait être fait
[27:36] pour éviter l'abattage d'arbres,
[27:38] qui pourraient être évités.
[27:40] L'autre réseau, qui est la
[27:41] lettre des, c'est que l'arbre
[27:42] doit être abattu parce qu'il
[27:45] propagent une maladie ou est
[27:46] envahie par une espèce exotiques
[27:49] envahissantes, comme on a vu
[27:50] avec les freins. L'autre raison,
[27:51] c'est que ça ne permet pas
[27:54] l'aménagement d'une bande
[27:55] riveraine telle que prévue
[27:56] réglementations provinciales. Le
[27:57] reste de l'article, qui est
[27:58] quand même assez long, reste
[28:00] similaire. Quand on a fait
[28:03] l'adoption du projet de
[28:04] règlement, on avait laissé
[28:05] certains éléments tels qu'ils
[28:06] étaient déjà inscrits dans le
[28:08] règlement de zonage. Par contre,
[28:10] l'agglomération vous amanché
[28:11] n'est que ça n'allait pas faire
[28:13] l'objet d'une conformité, il
[28:15] fallait vraiment que les raisons
[28:18] soient celles qui soient prévues
[28:19] au schéma. On n'avait pas
[28:20] vraiment de latitude à ce
[28:22] niveau-là. Donc le libellé du
[28:24] règlement a été textuellement
[28:26] ont repris du schéma.
[28:32] - Talking also about tree
[28:35] felling, we now consider more
[28:38] severe elements in order to
[28:40] determine if the tree has been
[28:44] damaged, if it is bound to die
[28:46] due to those damages. The first
[28:49] one is the removal of more than
[28:52] 50% of the branches or the
[28:56] damaging or cutting of more than
[28:58] 40% of the root system. The back
[29:03] feeling of more than 20
[29:07] centimetres and also damages
[29:09] that could be done to the trees
[29:11] by using toxic chemicals.
[29:17] - L'article suivant mentionne,
[29:19] ça a déjà un article qui était
[29:21] presque textuellement similaire
[29:23] à ce qu'il était prévu au
[29:24] schéma. Par contre, il faut
[29:26] rajouter dans le premier
[29:27] paragraphe que la Cour avant
[29:28] d'un bâtiment doivent fournir de
[29:30] l'espace suffisant pour qu'un
[29:32] arbre puisse grandir à maturité.
[29:34] Ceux qui n'est pas un problème
[29:35] étant donné que les marges avant
[29:37] des bâtiments doivent être d'un
[29:39] minimum 6 mètres à Beaconsfield.
[29:43] - The number of required trees.
[29:46] The only modification in our
[29:48] bylaw is what you see in red.
[29:52] So, the number of trees that are
[29:54] mandatory to have is a
[29:57] place-able either for new
[29:58] construction or extension of a
[30:02] building.
[30:03] - Cet article-là fait référence
[30:06] à l'annexe des, à... ajouter au
[30:10] règlement de zonage, que la
[30:11] liste des espèces exotiques
[30:13] envahissantes. On va en voir
[30:14] quelques-uns plus tard, mais on
[30:15] peut parler d'une mère prend,
[30:17] Dufresne et même de la renouer
[30:20] japonais... japonaise pour les
[30:21] nommer que celles-là, la liste
[30:23] est beaucoup plus explosive mais
[30:24] c'est pour les ajouter, comme
[30:25] quoi c'est inquiet de les
[30:26] planter sur le territoire.
[30:28] - There is a provision in the
[30:31] bylaw regarding exception for:
[30:35] large wooden properties. We were
[30:39] asked to include also in that
[30:43] element this position regarding
[30:45] either a wood or a metropolitan
[30:48] forestry corridor. So,
[30:52] basically, they need to have a
[30:54] plan for the management of the
[30:56] forest.
[30:59] - Pour les mesures
[31:01] exceptionnelles concernant un
[31:02] terrain de plus de 3000 mètres
[31:03] carrés qui inclut une forêt
[31:05] aménagé, il faut pour ça aussi
[31:07] ajouter la notion de bois ou de
[31:11] corridor métropolitain
[31:12] forestier.
[31:30] - This is one of the examples.
[31:32] It is a pipeline, the
[31:35] installation of a pipeline. It
[31:37] has to be at a distance of 300
[31:39] metres of one of those sensitive
[31:43] usage that we are going to see
[31:44] next.
[31:47] - L'article 6,7, c'est
[31:50] concernant les centres de
[31:52] traitement des matières
[31:53] organiques. Le schéma
[31:55] d'aménagement datent de 2015, le
[31:56] grand Montréal, c'était pas
[31:59] encore... on n'avait pas encore
[32:00] déterminé les emplacements pour
[32:01] les centres de tri de matières
[32:03] organiques. Maintenant, c'est
[32:04] fait, on sait où il se situe,
[32:05] qu'il y a des sites qui ont été
[32:07] réservés pour ça, même des
[32:08] usines en construction. Mais
[32:10] étant donné que le schéma
[32:12] prévoit que toutes les villes
[32:13] doivent prévoir un espace pour
[32:16] lesquelles il doit y avoir un
[32:18] emplacement, et aussi, c'est
[32:20] surtout ces particules-là qui
[32:21] doit déterminer la mesure pour
[32:24] éviter la nuisance. Il doit être
[32:27] implanté à 500 mètres de tout
[32:28] usage acception d'un parc. Même
[32:32] si, comme Denis le mentionnait,
[32:33] ça n'arrivera pas sur le
[32:34] territoire, ces emplacements-là
[32:35] sont déjà déterminés pour
[32:37] obtenir la conformité et être
[32:39] conforme au schéma, il faut
[32:41] rajouter cet élément-là dans
[32:42] notre Règlement.
[32:43] - Because it's in the 2015 plan.
[32:45] Like this is another example of
[32:47] something that we really don't
[32:48] need here and it's not going to
[32:50] happen. There is no project for
[32:51] that, but we have to put this
[32:54] disposition in our tools. The
[32:56] next disposition is repealed and
[33:00] is going to be replaced by
[33:02] something a lot more elaborated.
[33:11] - L'article suivant, c'est pour
[33:12] changer le titre de l'article
[33:15] 9,10, qui existe déjà pour
[33:18] l'occupation de terrain qui sont
[33:20] localisés à moins de 75 mètres
[33:22] d'une voie ferrée ou d'une
[33:26] autoroute.
[33:29] - Those are the usage that is
[33:31] considered sensitive. When they
[33:35] are located close to a highway
[33:37] or even train tracks as we are
[33:38] going to see, they need special
[33:42] requirements. So anything that
[33:43] is inside 75 metres of such a
[33:47] limit like residential, like
[33:54] library,
[33:55] (---)
[33:56] , youth protection,
[33:58] (---)
[33:59] , our hospitals, schools,
[34:02] cultural equipment, and last but
[34:04] not least, they care centre.
[34:08] Also, there are dispositions in
[34:10] terms of distance that you are
[34:12] going to find for the highway.
[34:15] 18 metres. So we have two
[34:18] components. It's always the
[34:20] train tracks and also the
[34:21] highway in those conditions.
[34:25] - Ces éléments-là doivent être
[34:27] évalué sur la base d'une
[34:29] évaluation, on va le voir après
[34:30] dans le règlement sur les permis
[34:32] et certificats. Le caractère
[34:36] exhaustif de l'étude qui doit
[34:37] être fourni pour que soient pris
[34:40] en compte ces éléments-là. On y
[34:42] faisait pas référence dans les
[34:45] projets de règlement qui a été
[34:46] adoptée, mais il faut y faire
[34:48] référence lors de l'adoption
[34:49] pour des enjeux de concordance.
[34:54] Pour cet article-là, c'est un
[34:56] article qui a ajouté pour
[34:59] l'implantation des constructions
[35:00] ou des projets d'agrandissement,
[35:01] ou des projets de développement
[35:04] sur les terrains qui sont
[35:05] localisés dans une mosaïque des
[35:06] milieux naturels. C'est ce que
[35:08] j'ai pour nous montrait plutôt
[35:09] au plan d'urbanisme, c'est pour
[35:12] s'assurer de conserver le plus
[35:14] possible le milieu tel qu'il
[35:16] est, en tenant compte de
[35:18] différents éléments qui sont
[35:19] plutôt des critères. Mais même
[35:22] si cet article est assez
[35:24] général, dans le règlement sur
[35:25] les PIIA, il y a déjà les
[35:27] objectifs et critères qui sont
[35:28] pris en compte pour tout projet
[35:30] qui sont construits dans un de
[35:32] ces milieux-là.
[35:33] - The objective there is really
[35:34] to minimize the impact of any
[35:36] type of construction in those
[35:39] areas. Ours is quite small, but
[35:43] to, it's valuable in terms of
[35:46] quality of trees we have over
[35:47] there. This article pertains to
[35:51] the occupation of land that are
[35:56] located near either railroad
[35:59] tracks, again, or
[36:02] (---)
[36:03] the example of that is either
[36:04] highway 20 or St. Charles. So
[36:06] you need to maintain, for
[36:08] sensitive activities, you need
[36:09] to maintain at least a distance
[36:10] of 30 metres from St. Charles or
[36:14] from the train tracks or from a
[36:17] highway, for this building.
[36:22] - Le chapitre 11, qui est celui
[36:24] de définition, est modifiée pour
[36:29] faire... pour ajouter différents
[36:31] définitions dans les règlements
[36:32] qui sont celles qui sont au
[36:34] schéma. Donc on parle de coupes
[36:35] d'assainissement, cours d'eau,
[36:37] littorales, fossé, fossé de
[36:39] drainage, la définition de
[36:41] dépérissent ment irréversible
[36:43] pour les arbres, elles, qui est
[36:46] en lien avec le calcul des
[36:49] normes acoustiques, les fossés
[36:52] mitoyen ainsi que les fossés
[36:54] publiques.
[36:56] - Those dispositions, these are
[36:58] elements of defamation, or taken
[37:00] directly from the plan.
[37:03] - Pour l'article 23 qui est le
[37:06] modification au degré, de
[37:08] certaines grille de zonage, il y
[37:10] a différents degrés qui sont
[37:12] remplacées dans le règlement. On
[37:13] va aller voir une et une après.
[37:15] Par contre, je vous mentionne
[37:17] d'entrée de jeu qu'il y a quatre
[37:19] grues qui ont été ajoutées qui
[37:20] seront aussi modifiées, pour
[37:23] être conforme à l'affectation du
[37:25] territoire du schéma qui est de
[37:27] conservation pour le bois et
[37:30] Angell et il y a les deux grues
[37:31] qui étaient nommés hache, qui
[37:35] devrait être nommé c ). Ça,
[37:37] c'est une première modification.
[37:39] C'est ce qu'on va vous
[37:40] présenter. Et l'autre chose, que
[37:43] l'article 24 du Règlement, qui
[37:46] ajoute les zones hache 407 et h
[37:54] 408 à l'annexe des
[37:55] spécifications. Ils sont
[37:57] modifiés pour corriger certaines
[37:59] cookies qui se trouvaient dans
[38:01] les green et donc on va les
[38:04] passer une par une. Pour la
[38:07] zone... dont le fond, si vous
[38:09] vous souvenez du plan
[38:10] d'urbanisme, il y a deux grandes
[38:11] zones dans lesquelles il faut
[38:13] atteindre du 40 logements à
[38:15] lecteurs. Donc
[38:17] (---)
[38:18] plus élevé, c'est aux abords des
[38:19] deux gares, autour de la gare
[38:20] Beaurepaire et autour de la gare
[38:22] Beaconsfield. Ce qui a été
[38:25] souhaitée, c'est de ne pas avoir
[38:27] trop de rupture à travers le
[38:31] territoire et de profiter de
[38:32] certains endroits qui pourraient
[38:34] accueillir une certaine densité.
[38:37] Au bénéfice de la qualité des
[38:39] milieux de vie qui pourrait être
[38:41] inchangée dans le reste du
[38:44] territoire. Pour tout ce qui se
[38:45] trouve aux abords de la gare
[38:48] Beaconsfield, malgré que le
[38:49] seuil minimal est prescrit dans
[38:51] le schéma d'aménagement, soit de
[38:54] 40 logements à lecteurs, la
[38:55] réglementation que vous allez
[38:56] voir va permettre des
[38:58] constructions qui vont atteindre
[39:00] environ du 120 logements à
[39:02] lecteurs. 120 logements à
[39:04] lecteurs, on peut y référer, il
[39:05] y a déjà un projet de cette
[39:07] envergure-là sur le territoire
[39:08] qui est celui de l'ancien tennis
[39:10] club. Au niveau de la grue, ce
[39:12] que ça veut dire, c'est plutôt
[39:14] petits, mais tous ces
[39:16] documents-là vont se retrouver
[39:17] en ligne et vous les avez déjà,
[39:19] on va parler du quatre étages
[39:24] maximum, avec des bâtiments qui
[39:26] vont convenir un nombre de
[39:28] logements de 48 logements à peu
[39:30] près. Pour la zone C-209, la
[39:36] zone C-208, on parle de la zone
[39:39] avec le métro et le gym, pour la
[39:42] C-209, on parle bonté, MacDonald
[39:44] et la rue commerciale où il y a
[39:46] d'autres commerces. C'est d'être
[39:48] la... même réglementation
[39:49] applicable. Forçais au-delà, ce
[39:50] qui est important de savoir,
[39:51] c'est que le commercial n'est
[39:52] pas retiré. Tant et aussi
[39:54] longtemps que le commercial
[39:55] continue, ça peut être une zone
[39:57] mixte, c'est identifié comme une
[39:59] zone mixte au plan d'urbanisme.
[40:01] C'est un choix des
[40:02] propriétaires. Mais il y a la
[40:03] possibilité qu'il y ait...
[40:06] d'accueillir, un potentiel
[40:07] d'accueil de logements qui est
[40:09] possible maintenant grâce à la
[40:10] réglementation d'urbanisme et on
[40:11] parle toujours de quatre étages
[40:13] maximum. Et d'un maximum de
[40:15] logements qui est fixée à 48 par
[40:18] bâtiment.
[40:19] - The next zone that is affected
[40:21] is the one around Beaconsfield
[40:26] station and it pertains to,
[40:31] namely, the guest station, there
[40:33] is an office there, and also
[40:35] what used to be the old Canada
[40:37] Post offices. That density is
[40:40] also increased to matchup with
[40:43] what we have discussed on the
[40:44] south.
[40:48] - Dans cette grue-là, ce qui est
[40:50] important de noter, dans les
[40:51] notes, qu'il y avait une
[40:52] référence à un article qui n'est
[40:53] pas applicable, qui est pour une
[40:55] autre zone, qui sont les notes
[40:57] c'est virgule quatre, au bas
[40:58] ici, qui sont retirées. À
[41:01] l'heure de l'adoption, et ne
[41:02] seront plus là. Pour une autre
[41:05] zone qui est encore dans le
[41:07] secteur-là, qui est la zone
[41:10] H-310, ce sont les deux
[41:11] stationnements incitatifs de
[41:15] l'ARTM qui sont dorénavant
[41:18] identifiés comme étant
[41:20] résidentielles, avec un
[41:21] potentiel de redéveloppement. Et
[41:23] c'est les mêmes paramètres de
[41:24] densité que ceux qui ont été
[41:26] précédemment démontrait. Pour
[41:28] les autres zones. Maintenant,
[41:30] pour le secteur qui se trouve à
[41:31] la gare Beaurepaire, le terrain
[41:34] qui est représenté par la zone
[41:38] H-351, qui se retrouve derrière
[41:40] Sunrise, ce qui est prévu qu'un
[41:42] cadre réglementaire, c'est du 40
[41:44] logements à l'écart, mais
[41:45] contrairement à l'autre guerre
[41:46] où il y a pas de précédent de
[41:48] densité qui existent, ce qui est
[41:51] prévu, c'est vraiment
[41:52] d'atteindre le minimum de 40
[41:53] logements à l'hectare, ce qui
[41:57] représente... on tourne
[41:58] technique, mais on doit le
[41:59] manche et ce soir, à une densité
[42:01] nette de 52 logements à
[42:02] l'hectare, ce qui ferait, en
[42:03] termes des paramètres, des
[42:05] bâtiments de maximum de trois
[42:07] étages qui pourraient contenir
[42:09] 15... 15 à 18 logements. On
[42:11] parle d'une densité très
[42:12] moyenne, qui va venir faire une
[42:15] gradation avec les bâtiments qui
[42:17] sont déjà existantes. Pour cette
[42:19] grue-là il, y aura une
[42:21] modification comme on vous l'a
[42:22] montré dans le plan d'urbanisme.
[42:23] Il fallait modifier le
[42:25] coefficient d'occupation du sol
[42:27] qui était de 0,4. Il doit être
[42:29] de minimum 0,6. Donc un peu plus
[42:32] dense en termes d'occupation.
[42:33] Mais ça ne change rien pour les
[42:34] autres paramètres.
[42:37] - The other area is two
[42:39] properties that are vacant right
[42:40] now, that belongs to the ARTM if
[42:47] I'm not mistaken, and they are
[42:49] slated to be confronted
[42:50] according to the master plan.
[42:52] - Même chose, il y a des
[42:54] coquilles au niveau des notes
[42:56] dans cette grille, référence à
[42:58] certains articles qui ne sont
[42:59] pas applicables et qui seront
[43:01] modifiées.
[43:02] - The next slide shows the area
[43:06] of what is considered the motel
[43:09] Beaconsfield. So the density is
[43:11] also inside the parameters. So
[43:15] there is a project of
[43:16] densification and transformation
[43:18] there. 240 dwelling per hectare.
[43:24] - Encore une fois, une
[43:26] modification, une référence à un
[43:28] article qui n'est pas applicable
[43:29] dans les notes de la grille. Ce
[43:31] qui est important à noter aussi
[43:32] pour le terrain du motel
[43:34] Beaconsfield, c'est que l'usage
[43:35] commercial tel qu'il existe
[43:36] actuellement, reste conforme.
[43:39] Reste dans la grille, reste
[43:41] permis. Donc ça ne rend pas
[43:42] l'usage actuel aux droits
[43:44] acquis. Pour le reste du
[43:47] territoire, qui ne sont pas dans
[43:48] des zones Todd,, le minimum de
[43:51] logements à l'hectare à
[43:53] atteindre, la densité est le
[43:54] seuil minimal de 15 logements à
[43:56] lecteurs. Actuellement, la
[43:57] moyenne dans ce secteur-là, de
[44:00] Beaconsfield, est de neuf
[44:01] logements avec tard. C'est
[44:05] impossible de venir chercher un
[44:06] nombre de logements à lecteurs
[44:07] qui va faire en sorte que
[44:09] l'ensemble du territoire va
[44:10] tendre vers le 15 logements à
[44:12] lecteur, ce qui fait en sorte
[44:14] qu'on a proposé à
[44:15] l'agglomération de Montréal, on
[44:16] a travaillé avec eux pour
[44:18] identifier un terrain qui est là
[44:20] Plaza Elm, le 275 elle-même sur
[44:23] lequel il pourrait y avoir du
[44:25] redéveloppement, en tenant
[44:26] compte quand même du seuil
[44:28] minimal qui est de 15 logements
[44:30] à l'hectare mais aussi des
[44:31] constructions adjacentes pour
[44:32] qu'il y a une harmonisation au
[44:35] terrain voisin. Donc pour cette
[44:38] grille-là, ce qui est proposé,
[44:40] vous l'avez vu déjà dans le
[44:42] projet de règlement, je dois
[44:45] mentionner qu'il y a deux
[44:46] modifications encore une fois,
[44:47] des références à l'article 7,4
[44:49] qui n'est pas dans cette
[44:50] zone-là. On va ajouter aussi la
[44:52] norme 9,10 parce qu'on est
[44:54] proche de la voie ferrée. Tout
[44:56] ce qui est des usages sensibles
[44:58] doit avoir des normes qui sont
[45:01] respectées en termes de
[45:03] vibrations et en termes de soins
[45:04] à l'intérieur du bâtiment. Et
[45:06] l'autre ajout qui est fait,
[45:08] c'est la modification du
[45:10] coefficient d'implantation au
[45:13] sol, qui est de 35 plutôt que
[45:15] 30. Ce qui était prévu dans le
[45:17] règlement pour avoir une
[45:20] uniformité. Ce qui est prévu,
[45:22] c'est du 32 logements à
[45:23] l'hectare. On parle de deux à
[45:25] trois étages. Maximum pour ces
[45:29] bâtiments-là. Si on veut se
[45:31] demander à quoi ça ressemble, à
[45:33] Beaconsfield, du 32 logements à
[45:34] l'hectare, on peut penser aux
[45:35] maisons de ville qu'on peut
[45:37] retrouver à l'intersection d'un
[45:38] beau repère et Saint-Charles.
[45:41] Même au coin de West croche et
[45:44] elle m', c'est ce type de
[45:45] densité-là qui va être permis
[45:48] dorénavant. C'était une zone
[45:50] excessivement commerciale qui
[45:51] devient habitation. - The next
[45:54] slide shows the portion of the
[45:57] Angell Woods that is going to be
[45:59] modified. We've got four zones.
[46:20] Ces zones-là vont avoir de
[46:22] nouvelles grues avec une
[46:23] nouvelle dénomination qui va
[46:24] être Parcs. Et qui va en
[46:26] autoriser que l'activité de
[46:28] Parcs.
[46:29] - De conservation.
[46:30] - Oui, pardon. Conservation.
[46:42] - Le zonage paie uns... inclus
[46:47] la conservation.
[46:48] - Dans le règlement de zonage,
[46:50] l'usage de parcs, il y a trois
[46:53] catégories. Ce qui va être
[46:54] attribuée, ça va être vraiment
[46:55] celle de conservation. Pour le
[47:00] prochain article, c'est le plan
[47:01] de zonage qui est modifiée pour
[47:04] certains termes. Les zones qui
[47:07] passent de ces âges ou l'ajout
[47:10] des deux zones qui sont 407 et
[47:13] 408, et on va aussi remplacer
[47:14] les anti-FIQ à scions des zones
[47:15] dans le bois j'ai Angell qui
[47:18] commence par h par le fils P
[47:24] (---)
[47:25] . Et H-363 vedettes... va
[47:28] devenir Pate irait 63.
[47:33] - On présente la nouvelle carte.
[47:34] - Oui, la nouvelle carte de
[47:36] zonage.
[47:37] - On les voit pas encore, mais
[47:38] ils vont être modifiées sur
[47:39] notre grand plan.
[47:40] - Il y aura une période de
[47:41] questions à la fin.
[47:52] (---)
[47:53] - C'est pour ça que c'est
[47:54] intéressant... important qu'on
[47:55] en parle ce soir parce qu'après,
[47:56] on ne peut pas faire d'autres
[47:57] modifications. - Now that we
[48:01] talk about the invasive species.
[48:03] Here is your list. For some
[48:04] people who know the zoning
[48:06] bylaw, we've had four or five
[48:07] type of trees that were
[48:09] prohibited for different
[48:10] reasons. We now have a whole new
[48:11] series of the plants that are
[48:14] considered invasive. There is a
[48:18] prohibition to plant them from
[48:20] now on. On a terminé avec le
[48:25] zonage, alors on peut passer au
[48:27] prochain règlement, qui est le B
[48:31] tiret 45, qui porte sur le
[48:32] développement et certificats.
[48:33] This exercise is to make sure
[48:34] that the issuance of permits or
[48:36] certificates is following the
[48:37] disposition that we have in our
[48:39] zoning bylaws. The first...
[48:46] (rires)
[48:47] it's always scary when we see
[48:48] that one. The additional
[48:50] documents that are needed for
[48:52] the construction of a sensitive,
[48:56] or construction near a railroad
[48:59] track, or the highway. Those are
[49:02] all the dispositions that you
[49:04] find in the obligation to
[49:05] provide us with this study. So
[49:07] those are all the components
[49:08] that the study must provide in
[49:11] order to be able to analyze
[49:13] their requests.
[49:18] - L'article suivant est un
[49:20] ajout, tous les documents
[49:21] additionnels qui doivent être
[49:22] fournis pour un bâtiment qui va
[49:25] être occupée par un usage
[49:27] sensible sur un terrain qui est
[49:29] localisé à moins de 75 mètres
[49:31] d'une voie ferrée. Donc il va
[49:34] falloir fournir une étude qui
[49:36] démontre que la construction est
[49:39] les détails techniques qui
[49:41] démontrent que la vibration ne
[49:43] seront pas de plus de 0,14
[49:48] millisecondes?
[49:50] - Millimètres.
[49:51] - Les mètres par seconde, merci.
[49:55] Millimètres, pardon, ce qui
[49:56] démontre, il va falloir que la
[49:58] personne qui détient le permis
[49:59] démontre le respect de cette
[50:00] norme-là avant qu'une personne
[50:02] puisse intégrer le bâtiment.
[50:06] - This disposition is in regard
[50:08] of the protection of the river
[50:12] embankment. So those are the
[50:15] dispositions that now pertain to
[50:16] the river front. Also the
[50:24] floodplains. So those are
[50:28] dispositions that pertain in
[50:29] order to make sure we are
[50:30] protecting as much as we can the
[50:33] natural cover of those areas,
[50:36] including back feeling or
[50:37] removal of soil, or destruction
[50:40] of the vegetation.
[50:42] - Cet article n'était pas inclus
[50:44] au projet de règlement qui a été
[50:46] déposée en ligne, mais doit être
[50:48] ajouté pour la concordance, pour
[50:52] s'assurer de la concordance. Le
[50:54] prochain article, c'est encore
[50:55] pour les documents additionnels
[50:56] qui doivent être fournis pour un
[50:57] usage sensible situé à 30 mètres
[50:59] et moins d'une voie ferrée ou
[51:02] d'une voix majeure, voix à débit
[51:06] majeur. À ces moments-là, il
[51:08] faut qu'avec le permis, soit
[51:10] déposé une étude qui montre les
[51:12] détails de construction qui
[51:13] permet d'atteindre un niveau
[51:15] sonore qui est moins de 40
[51:18] décibels sur une période de 24
[51:20] heures à l'intérieur du
[51:21] bâtiment. Et encore une fois, il
[51:23] va falloir que cette
[51:24] conformité-là soit démontrés à
[51:26] la ville avant qu'une personne
[51:28] puisse occuper le bâtiment.
[51:31] - The next item is for tree
[51:34] removal. So those are
[51:38] dispositions, key elements that
[51:40] we are putting. The added
[51:45] articles are number four and
[51:47] five.
[51:48] - Yes, four and five.
[51:49] - So, it's basically asking,
[51:51] from now one, for a study of a
[51:55] tree specialist, and arborist.
[51:58] Also, it has to be done also by
[52:00] a professional, an arborist, for
[52:03] the management for us plan....
[52:09] Forest plan.
[52:10] - Pour une demande de permis de
[52:13] lotissement, dans certains cas,
[52:15] il va être obligatoire de
[52:17] fournir une étude potentielle
[52:19] archéologiques qui va démontrer
[52:20] un sommaire de l'histoire du
[52:23] terrain et de fournir certaines
[52:26] données archéologiques, indiquer
[52:29] différentes caractéristiques du
[52:31] potentiel archéologiques du site
[52:34] pour que soient pris en compte
[52:35] la demande de lotissement.
[52:39] - For the subdivision plan,
[52:42] there is also new controls that
[52:46] include the operational for
[52:49] subdivision or correction into a
[52:54] lot located in a
[52:57] (---)
[52:58] territory. - Cet article-là sera
[52:59] ajouté, il n'était pas présent
[53:00] lors du projet de règlement mais
[53:01] il va être ajouté pour
[53:03] l'adoption.
[53:06] Like Mireille was saying, we
[53:08] were in constant discussion with
[53:10] Montréal. We got the last
[53:12] modification or comments last
[53:13] Thursday. So that is why we had
[53:15] to deposit everything early in
[53:17] December to make sure that we
[53:19] would fit. We were waiting for
[53:21] those comments from the
[53:25] agglomeration.
[53:27] - Le prochain règlement qui est
[53:29] modifié, c'est celui sur les
[53:33] plans d'implantation et
[53:35] d'intégration architecturale, le
[53:38] PIIA.
[53:42] - Il y a un objectif.
[53:43] - There's a new objective with
[53:44] criteria is that pertains...
[53:51] sorry. This is for the green
[53:52] spaces, for the woods, the
[53:56] wetlands and the interior rivers
[53:58] that have ecological value. So
[54:01] we need to make sure that they
[54:02] are well protected. Those are
[54:04] the criteria that need to be
[54:06] applicable.
[54:09] - Il y a une référence...
[54:11] référence à la carte six du plan
[54:13] d'urbanisme à laquelle on nous a
[54:14] demandé de faire référence pour
[54:16] des raisons cohérentes. Pour la
[54:22] carte des zones à caractère
[54:25] distinct, il en existe déjà 18
[54:27] dans le 19, pardon, dans le
[54:30] règlement sur les PIIA et il y
[54:31] en a une qui est ajoutée, qui
[54:34] est l'avant, les secteurs de
[54:36] valeur intéressante, qui
[54:39] constitue en fait le secteur
[54:42] Woodland, qui va aller jusqu'à
[54:44] une certaine... jusqu'au côté
[54:47] ouest de l'avenue Saint-Louis et
[54:48] qui va aussi inclure le secteur
[54:50] de l'avenue qui Houde. Pourquoi
[54:52] ces deux secteurs là sont
[54:54] ensemble? C'est parce qu'ils
[54:57] sont caractérisés comme des
[54:58] secteurs de valeur intéressante,
[55:00] donc ils vont avoir des
[55:01] objectifs et critères qui vont
[55:03] être similaires. Un pays a,
[55:05] c'est toujours pris au cas par
[55:06] cas, quand il y a analyse de
[55:08] projets. Même si les objectifs
[55:10] et critères sont généraux, ils
[55:12] vont être analysées en fonction
[55:14] des caractéristiques du milieu
[55:16] dans lequel il s'intègre en.
[55:17] Donc qu'il y a pas... ses bas
[55:21] parce qu'elles sont quand même
[55:22] assez loin qu'ils peuvent pas
[55:23] être ensemble au niveau de
[55:26] l'application. Et ça, ça vient
[55:27] se coller à la carte six, je
[55:31] crois, du plan d'urbanisme qui
[55:33] est le patrimoine bâti avec les
[55:35] ensembles d'intérêt pour bien
[55:38] assurer la cohérence entre ce
[55:40] qui est prévu au schéma
[55:42] d'aménagement et au PIIA par la
[55:43] suite.
[55:45] - This new area basically says
[55:46] that there are components that
[55:48] are really common such as the
[55:50] large properties.
[55:55] (---)
[55:56] This is what we need to enhance
[55:57] in the area of Kirkwood, but
[56:01] also at woodland.
[56:04] - Pour le prochain règlement qui
[56:06] est modifié, c'est sur lui sur
[56:08] le lotissement. - The first
[56:12] article has been withdrawn.
[56:18] À la demande de la génération?
[56:20] - Oui. Même chose pour l'article
[56:22] 2 qui va être retiré. Parce que
[56:24] le règlement ou un autre
[56:26] règlement traitait déjà de... le
[56:30] couvre, en fait, exactement.
[56:32] - Même chose pour cette
[56:34] partie-là, on a des dispositions
[56:35] qu'il est couvre déjà.
[56:39] - C'est vraiment juste dans
[56:41] l'article 5,1, pour les tracés
[56:44] de rue. Une expression par
[56:47] rapport à la ligne des hautes
[56:49] eaux qui n'était pas le même
[56:51] auparavant, c'était la ligne
[56:52] naturelle des eaux et maintenant
[56:53] c'est la ligue naturelle des
[56:55] audio qui doit être utilisé. La
[56:57] modification est faite pour que
[56:58] l'expression se colle à celles
[56:59] qui sont employés dans le
[57:01] schéma.
[57:03] - The next article is for the
[57:07] (---)
[57:08] operation inside 30 metre of an
[57:11] embankment, a wood or a wetland,
[57:13] or an interior river. So that
[57:15] has been removed because it
[57:20] pertains... it has been included
[57:21] in another article.
[57:24] - L'article 5,3 est modifié pour
[57:28] que ce soit appliqué une
[57:30] profondeur minimale de 45 mètres
[57:32] pour tout terrain qui est
[57:33] adjacent à un cours d'eau. Donc
[57:38] ce n'est pas applicable à six,,,
[57:40] par exemple, le terrain est
[57:42] parallèle au cours d'eau est
[57:45] perpendiculaire à une rue qui
[57:46] est perpendiculaire elle-même au
[57:48] lac. Donc un minimum de 45
[57:51] mètres.
[57:53] - The next modification of bylaw
[57:55] is for 728, which is the
[57:58] specific construction alteration
[58:00] or occupancy proposal for an
[58:03] immovable. The first element. We
[58:09] had one disposition in regard of
[58:12] universal accessibility for
[58:16] disabled or aging citizens. So
[58:18] it really put the light on
[58:21] making sure that this is more
[58:24] accessible.
[58:27] - Ça fait le tour des
[58:29] modifications des règlements.
[58:30] Merci de votre écoute. Pour les
[58:32] prochaines étapes, maintenant,
[58:33] aujourd'hui, on est à l'étape de
[58:35] la consultation publique. On est
[58:37] le 20 janvier. Au mois de
[58:38] décembre passé, il y a eu l'avis
[58:39] de motion et l'adoption des
[58:42] projets. Et l'adoption des
[58:45] règlements va se faire la séance
[58:48] du conseil prochain, parce que
[58:50] la date limite qui a été donné
[58:51] par la ministre pour que cette
[58:53] concordance soit complétée et le
[58:55] 14 mars. Donc la séance du
[58:57] conseil précédant le 14 mars,
[58:59] cette date, et le 24 février.
[59:01] Par la suite, avant que ces
[59:04] règlements entrent en vigueur,
[59:07] la Loi sur l'aménagement à
[59:09] urbanisme donne un certain délai
[59:11] à l'agglomération de Montréal
[59:12] pour nous fournir un certificat
[59:14] de conformité, et ce délai-là et
[59:17] la nuit limite de ce délai est
[59:19] le 24 juin 2025. Donc à partir
[59:22] de ce moment-là, s'il y a
[59:24] d'autres modifications qui
[59:25] doivent être faites au règlement
[59:26] de zonage, par exemple pour la
[59:29] concordance à notre plan
[59:31] d'urbanisme, que ce soit par
[59:33] rapport à différents éléments
[59:35] dans le boisé ou même pour
[59:38] l'heureux PIIA où il y avait des
[59:39] zones qu'on a regroupées et qui
[59:40] aurait peut-être lieu d'être
[59:42] distincte, ça pourra être fait
[59:44] une fois seulement que l'avis de
[59:46] conformité de l'agglomération
[59:47] aura été reçu. Pour ce qui est
[59:49] du processus référendaire de
[59:52] cette démarche, le cette
[59:54] adoption-là, il y en a pas.
[59:56] C'est en vertu de l'article 123
[59:58] de la loi, quand les articles
[1:00:01] des prochains règlements sont
[1:00:03] modifiés, seulement pour la
[1:00:05] concordance, le projet de
[1:00:06] règlement doit pas être soumis
[1:00:07] au processus référendaire.
[1:00:10] Pourquoi? C'est qu'on demande à
[1:00:12] être conforme à des outils de
[1:00:14] planification, des paniers...
[1:00:16] les paliers supérieurs. Les
[1:00:18] citoyens ne peuvent pas
[1:00:19] s'opposer à ce qui est demandé
[1:00:20] par les paliers supérieurs,
[1:00:22] autrement que s'il faisait à ces
[1:00:24] paliers-là en fait.
[1:00:26] - Just to explain it in English.
[1:00:29] Tonight, we did the public
[1:00:31] consultations. The adoption of
[1:00:32] the bylaw is going to be on
[1:00:33] February 24th. And we were
[1:00:37] expecting to have our conformity
[1:00:41] certificate no later... the law
[1:00:44] provides us to make sure that we
[1:00:45] have it before June 24th. We are
[1:00:47] optimistic to get it a lot
[1:00:49] faster because, like I said, we
[1:00:50] have been working with them,
[1:00:54] coming in and coming out. So all
[1:00:55] the dispositions that you have
[1:00:56] seen tonight and the one that
[1:00:57] you saw in December is a work in
[1:01:01] progress with the agglomeration.
[1:01:02] I have to say we work very well.
[1:01:07] They were helping us a lot.
[1:01:09] Also, just to know, that the
[1:01:10] referendum process does not
[1:01:11] apply to those types of
[1:01:13] modifications because it's an
[1:01:16] obligation to the concordance
[1:01:17] with the superior level of
[1:01:21] plan-ification tools. Keep in
[1:01:24] mind, if it... if I may just
[1:01:26] bring you back here, there is
[1:01:27] elements that we have discussed
[1:01:29] tonight that we are not changing
[1:01:33] the zoning. Once we have the
[1:01:34] certificate of conformity, we
[1:01:36] will have to be respecting the
[1:01:40] concordance of the master plan
[1:01:41] of the city. So we are going to
[1:01:43] have to do modifications in our
[1:01:45] planning tool, namely the
[1:01:47] zoning, to make sure that we are
[1:01:49] conforming to our bylaw. This
[1:01:53] process is also exempt from the
[1:01:54] referendum process.
[1:02:04] - Okay. This presentation will
[1:02:08] be on our website probably later
[1:02:09] this week.
[1:02:10] (applaudissements)
[1:02:16] Et peut-être faire des
[1:02:17] commentaires après. So it will
[1:02:18] be on the website for your
[1:02:20] consideration. I know that there
[1:02:24] is a lot to absorb in this
[1:02:26] presentation. So it will give
[1:02:28] you a chance to take a look at
[1:02:31] it again. Alors nous passons à
[1:02:38] la période de questions. You can
[1:02:43] go up there, identify yourself
[1:02:45] and where you live.
[1:02:52] - Where are you? This goes on
[1:02:54] there. Sorry. It goes on there
[1:03:00] because of the website.
[1:03:01] - That is for the purpose of the
[1:03:03] camera.
[1:03:06] - I don't want to be on the
[1:03:08] camera. I want to say you guys
[1:03:10] are the best dressed council in
[1:03:12] Québec. It's amazing. Even the
[1:03:15] ties.
[1:03:22] Thank you, counsel. A lot of
[1:03:25] water under the bridge. We were
[1:03:28] together in 2020 celebrating
[1:03:35] protecting Angell Woods. I'm
[1:03:36] pretty comfortable that the
[1:03:37] consensus politically is over.
[1:03:40] Angell Woods is going to be
[1:03:41] zoned park as it should be. This
[1:03:43] is what your citizens want. I
[1:03:45] think this is what this council
[1:03:46] wants. That is what the
[1:03:49] (---)
[1:03:50] members want. I think it is what
[1:03:52] the region of Montréal wants. We
[1:03:56] came here to do our job, to
[1:04:00] protect Angell Woods, to make
[1:04:02] sure Beaconsfield does the final
[1:04:04] piece of the puzzle. Zone it
[1:04:08] park. And I understand you've
[1:04:10] been worried about getting sued.
[1:04:11] I understand that. You've been
[1:04:13] very clear. That has gone away.
[1:04:16] I understand now, I think, the
[1:04:18] City of Montréal has finally
[1:04:19] told us it's over. Zone it park.
[1:04:25] Right? Maintenant, ce qui est
[1:04:29] sur le site Web n'est pas exact.
[1:04:30] The City of Montréal has said
[1:04:31] no. No two steps. Zone it park
[1:04:34] now. No? Two steps?
[1:04:38] - They did not say no to two
[1:04:40] steps. It's just that the
[1:04:41] affectation's conservation.
[1:04:42] There is going to be two steps.
[1:04:45] Why we decided to change it is
[1:04:46] to just the part that was
[1:04:49] already in the conservation zone
[1:04:55] was already changed because it
[1:04:57] is coming from the plan. For the
[1:05:02] part along elm, this will be
[1:05:04] done in the next phase.
[1:05:08] - When I said we will have to be
[1:05:10] conforming to the master plan,
[1:05:12] this is exactly what I was
[1:05:13] talking about.
[1:05:44] - I really appreciate your
[1:05:45] comments, but what is your
[1:05:47] question?
[1:05:52] - The process is on. The process
[1:05:54] is on.
[1:05:56] - I can see it's complicated.
[1:06:01] (inaudible)
[1:06:15] - Once we get the conformity
[1:06:17] certificate from Montréal, we
[1:06:20] have the obligation to make sure
[1:06:22] that our master plan is
[1:06:24] concordant with our zoning
[1:06:26] bylaw. That is why I was very
[1:06:27] specific on that when I said we
[1:06:29] have to go back to the master
[1:06:30] plan in order to be concordant.
[1:06:33] (inaudible)
[1:06:38] - Thank you. Any other
[1:06:44] questions?
[1:06:52] (inaudible)
[1:07:00] - Hold on. - Les batteries sont
[1:07:02] mortes.
[1:07:03] (rires)
[1:07:10] On est en retard, Kate.
[1:07:11] I don't know.
[1:07:12] - Things don't work very well
[1:07:13] here.
[1:07:25] - No. It's not working. Okay.
[1:07:32] You can even sing now.
[1:07:34] - Thank you. Kate culture, 132
[1:07:38] Evergreen Drive, Beaconsfield.
[1:07:39] Thank you very much. I really,
[1:07:41] really appreciate that we have
[1:07:42] come to such a highlight of the
[1:07:46] (---)
[1:07:47] history of more than 22 years, I
[1:07:49] think, of trying to save Angell
[1:07:51] Woods. I have a question about
[1:07:57] the park and green space master
[1:07:59] plan. I know it wasn't mentioned
[1:08:01] today, but it's online. I'm
[1:08:02] assuming that it will be
[1:08:04] complying with the master plan?
[1:08:06] Because there is no mention of
[1:08:10] ecoterritory and the maps are
[1:08:12] incomplete for Angell Woods in
[1:08:13] the park and green spaces master
[1:08:15] plan.
[1:08:16] - The concordance that we are
[1:08:17] doing here is to this and this
[1:08:20] only right now. I can assure you
[1:08:21] that we are in the process of
[1:08:26] concordance for the PMAD on the
[1:08:29] verge of being adopted. Montréal
[1:08:31] has been working for a long time
[1:08:33] on their own version. It might
[1:08:34] go a little faster there also.
[1:08:36] So we have a lot of concordance
[1:08:37] that is coming up in the next
[1:08:39] few years. That is for sure. So,
[1:08:41] those are key components.
[1:08:42] - Okay.
[1:08:49] -
[1:08:50] I was proud to say that at the
[1:08:51] time of the mergers that we were
[1:08:53] the first borough that had
[1:08:55] adopted the master plan at the
[1:08:56] time.
[1:08:58] - But the parks and green space
[1:09:00] Master plant was dated October
[1:09:02] 2024. I know it's not including
[1:09:06] (---)
[1:09:07] - Those are the types of
[1:09:08] modifications that we will have
[1:09:09] to integrate.
[1:09:10] - Okay. You mentioned the lot
[1:09:11] north of sunrise, it is owned by
[1:09:13] sunrise?
[1:09:14] - Yes.
[1:09:15] - I know it's not part
[1:09:16] officially of Angell Woods, but
[1:09:17] it's still a buffer zone. I
[1:09:20] think you said 52 units per
[1:09:22] hectare was the new bylaw that
[1:09:24] would be put in place there? I
[1:09:27] am curious, I remember way back
[1:09:30] when sunrise was developed and
[1:09:32] the lot was divided, that there
[1:09:34] was a mention of accessing that
[1:09:37] lot. I seem to remember that it
[1:09:39] was supposed to be accessed
[1:09:40] through the sunrise property. Do
[1:09:43] you remember that?
[1:09:44] - It has a subdivision that
[1:09:48] leads largely to the
[1:09:50] intersection.
[1:09:51] - Right, to the intersection at
[1:09:54] woodland. It's closed off now.
[1:09:56] - Yes.
[1:09:57] - It's on the west side of
[1:09:59] Sunrise parking lot.
[1:10:00] - Correct.
[1:10:01] - So that would have to be
[1:10:02] reopened so the cars would go
[1:10:04] through the sunrise property?
[1:10:06] - Yes.
[1:10:07] - To the northern loft?
[1:10:08] - Yes.
[1:10:09] - Okay. Is there any chance of
[1:10:11] saving that lot or buying that
[1:10:13] lot?
[1:10:14] - It's in the 2015 master plan
[1:10:15] for redevelopment.
[1:10:18] - And we have worked on the new
[1:10:22] issuance of the PMAD that is
[1:10:23] coming and it is still
[1:10:25] identified as a lot that needs
[1:10:26] to be redeveloped. So they have
[1:10:30] not removed it. In 2015, it was
[1:10:34] identified like that. So that's
[1:10:35] why we had to make sure that the
[1:10:36] bylaw was conforming to it.
[1:10:40] Bringing the density to that
[1:10:43] minimum threshold. But it's
[1:10:45] still identified as to be
[1:10:49] redeveloped in the PMAD that is
[1:10:50] going to be adopted soon, in the
[1:10:53] next year.
[1:10:54] - Perhaps that can be something
[1:10:55] to be considered in the future,
[1:10:58] right? To change that. Because
[1:10:59] it is a buffer of Angell Woods.
[1:11:02] - That would require a change of
[1:11:03] the PMAD.
[1:11:04] - Okay. Thank you very much.
[1:11:06] Thank you, Councillor.
[1:11:07] - Thank you. Yes, go ahead.
[1:11:16] - Nice to meet you all again. I
[1:11:18] have not been down here for some
[1:11:19] time. My question is actually
[1:11:24] less about this. Maybe it should
[1:11:27] be in the regular council
[1:11:30] meeting, but I'm a little
[1:11:31] concerned about the tree felling
[1:11:33] that is going on in Angell Woods
[1:11:35] at the moment. I was wondering,
[1:11:41] we did have some correspondence
[1:11:43] about it ahead of time, but I'm
[1:11:45] wondering how much of that is
[1:11:47] involving Beaconsfield. Or
[1:11:50] whether it's all Montréal. I am
[1:11:54] also wondering who is actually
[1:11:58] doing the tree cutting and how
[1:12:03] controlled it is within
[1:12:10] Beaconsfield? To say how many
[1:12:11] trees, which trees. I know there
[1:12:14] are certain guidelines and
[1:12:15] things like that, but who is
[1:12:17] actually monitoring that and
[1:12:18] making sure that the guys taking
[1:12:21] the wood out of the woods is
[1:12:24] actually conforming to their
[1:12:26] instructions?
[1:12:27] - If I may?
[1:12:31] - You may.
[1:12:32] - The operation is run through
[1:12:33] Montréal. - Merci, Monsieur le
[1:12:34] Maire.
[1:12:37] It is their contractor doing the
[1:12:39] work. It does not have a full
[1:12:43] number or definite number of
[1:12:45] trees. They are assessed by
[1:12:50] specialists. There are a lot of
[1:12:52] ash trees unfortunately in the
[1:12:54] woods. Right now we are losing
[1:12:56] them one by one unfortunately.
[1:12:58] What they are basically doing in
[1:13:00] most of the regional parks that
[1:13:01] they have, is that they secure
[1:13:07] 30 metres let's say on each side
[1:13:09] of the trails. The rest they
[1:13:10] leave to fall and the forest
[1:13:14] will recover, you know, it's
[1:13:15] natural terms. But, generally
[1:13:18] speaking, this is all about the
[1:13:20] Great Parks Montréal. They have
[1:13:21] their own specialist. They are
[1:13:24] much more qualified than anyone
[1:13:25] that we have here. And it's the
[1:13:27] second season that they have
[1:13:28] been doing this. They are
[1:13:30] accelerating the process because
[1:13:31] there's a lot of dead trees
[1:13:32] right now.
[1:13:33] - Okay, I understand. I am just
[1:13:35] wondering who is actually
[1:13:37] monitoring the contract to make
[1:13:41] sure that they are doing what
[1:13:42] they are contracted to do? That
[1:13:44] there is no excessive telling.
[1:13:46] - This is all done by Montréal.
[1:13:47] They are the specialists over
[1:13:48] there.
[1:13:49] - Okay. So Beaconsfield is not
[1:13:51] have any responsibility?
[1:13:53] - If I'm not mistaken, they own
[1:13:55] that land. They own the land
[1:13:57] there.
[1:13:58] - Yes.
[1:13:59] - So, it is their land.
[1:14:00] - Well, some of it is
[1:14:01] Beaconsfield ago?
[1:14:02] - Yes, but it is slated to be
[1:14:07] part of the western park
[1:14:09] anyways. It will be transferred
[1:14:10] in some ways to Montréal for
[1:14:14] Management anyways.
[1:14:15] - Okay. So both Montréal and
[1:14:20] Beaconsfield land, in the area
[1:14:22] known as Angell Woods, will
[1:14:24] ultimately be part of this
[1:14:27] working back? Working back from
[1:14:30] this current activity through
[1:14:31] the rezoning to become parkland?
[1:14:34] - Yes.
[1:14:35] - And at that time, as you say
[1:14:38] we, the responsibility will
[1:14:41] transfer from the Beaconsfield
[1:14:42] land to Montréal?
[1:14:44] - As an example, they did a few
[1:14:46] years ago on our property an
[1:14:49] exercise to eliminate
[1:14:53] (---)
[1:14:54] . They have also been doing some
[1:14:55] planting at no cost to the City
[1:14:57] on our property. So, they are
[1:15:00] the ones basically taking care
[1:15:01] of the entire.
[1:15:05] - Thank you.
[1:15:06] - You are welcome.
[1:15:14] (---)
[1:15:15] Ma question, pour le patrimoine.
[1:15:19] (rires)
[1:15:20] Il y a beaucoup de choses sur le
[1:15:21] plan. Mais on voit les maisons
[1:15:23] patrimoniales à se faire
[1:15:25] démolir. Est-ce que ça va donner
[1:15:27] quelque chose de plus?
[1:15:29] - Ce qui est nouveau maintenant,
[1:15:31] depuis un certain temps, c'est
[1:15:34] que les propriétaires de maisons
[1:15:35] qui date d'avant 1940 vont
[1:15:38] absolument passer par un
[1:15:40] processus d'analyse, de la part
[1:15:41] de la Ville de Beaconsfield, pas
[1:15:43] des spécialistes en patrimoine
[1:15:45] mais aussi par des analystes qui
[1:15:47] sont en ministère de la culture
[1:15:49] à Québec. Il y a une période de
[1:15:52] temps.
[1:15:53] - À part...
[1:15:56] - Il faut voir aussi, avec les
[1:15:58] spécialistes qui s'y connaissent
[1:15:59] quand même, de voir si
[1:16:01] effectivement, il y a toujours
[1:16:02] un potentiel patrimonial à
[1:16:04] sauver dans certains bâtiments.
[1:16:06] Les spécialistes, y compris le
[1:16:08] gouvernement du Québec, dans le
[1:16:10] cas de
[1:16:11] (---)
[1:16:12] , ont déterminé que non.
[1:16:13] - Mais il se base sur ce que
[1:16:15] vous leur fournissez?
[1:16:16] - Nous, c'est fourni, on a une
[1:16:18] firme qui travaille, qui sont
[1:16:19] des spécialistes en patrimoine
[1:16:20] qui font des analyses tout au
[1:16:21] niveau historique qu'au niveau
[1:16:24] des coûts de remplacement ou des
[1:16:25] coûts de potentiel de
[1:16:27] remplacement des composantes
[1:16:29] patrimoniales à remplacer. Donc
[1:16:31] le cercle qui Hood a été analysé
[1:16:34] par des spécialistes qui ont
[1:16:35] déterminé que ça ne valait pas
[1:16:36] le coût.
[1:16:37] - C'est arrivé aussi que le
[1:16:39] ministère nous demande des
[1:16:40] compléments d'information, des
[1:16:41] références à des documents
[1:16:43] historiques, de livres auxquels
[1:16:44] ils n'avaient pas accès et qu'on
[1:16:45] leur fournisse pour qu'ils
[1:16:47] puissent compléter leur analyse
[1:16:50] en tenant pas juste compte des
[1:16:52] documents qui ont été fournies
[1:16:54] par la Ville.
[1:16:56] - Quand on parle de coûts, les
[1:16:59] gens sont prêts à payer des
[1:17:01] millions pour se construire une
[1:17:02] maison. Mais ils sont pas prêts
[1:17:03] à payer des millions pour
[1:17:05] remettre en état de bâtiments
[1:17:06] historiques?
[1:17:07] - Oui. En fait, les
[1:17:10] spécialistes, il pourrait vous
[1:17:11] l'expliquer beaucoup mieux que
[1:17:12] moi, ce qu'ils font, ce qu'ils
[1:17:13] font un analyse pour voir
[1:17:15] comment remettre ce bâtiment-là
[1:17:17] dans l'état actuel. Et si ça
[1:17:20] vaut la peine en termes de
[1:17:22] coûts. Dans le cas de Kirk
[1:17:24] Houde, je peux vous dire que mon
[1:17:26] opinion a changé avec le temps,
[1:17:27] quand j'ai lu le rapport des
[1:17:29] spécialistes, je me suis, dit
[1:17:30] mon Dieu, il y a énormément de
[1:17:31] pourriture, la structure est
[1:17:33] défaillant de façon très
[1:17:35] importante. Il avait plusieurs
[1:17:36] composantes originales qui
[1:17:37] n'existait plus. Ces
[1:17:38] spécialistes-là sont capables de
[1:17:39] voir les éléments qui ont
[1:17:41] disparu ou les éléments qui vont
[1:17:42] avoir une portée au niveau de la
[1:17:44] valeur patrimoniale de
[1:17:46] l'immeuble.
[1:17:47] - L'immeuble peut avoir été
[1:17:48] modifié un peu à travers le
[1:17:49] temps.
[1:17:50] - Il a été modifié pas mal, pas
[1:17:51] mal.
[1:17:52] - En 150 ans.
[1:17:54] - Mais pour répondre à votre
[1:17:55] question sur ce que ça va
[1:17:57] changer, c'est qu'en fait, il y
[1:17:58] a des paramètres de plus pour
[1:18:00] les nouvelles constructions qui
[1:18:02] vont être pris en compte, ou les
[1:18:03] agrandissements, pour que les
[1:18:05] constructions, si elles sont
[1:18:07] démolies et que ça fait pas le
[1:18:08] bonheur de tout le monde, au
[1:18:09] moins, quand elles seront
[1:18:10] reconstruit, il y aura des
[1:18:11] caractéristiques patrimoniales
[1:18:12] qui sont fortes dans le secteur,
[1:18:14] qui devront être repris dans le
[1:18:16] nouveau projet. Ce que ça
[1:18:19] modifie ce soir, c'est plutôt
[1:18:21] ça. Sinon, vos questions et vos
[1:18:23] commentaires, ils sont peut-être
[1:18:24] plus en lien avec le règlement
[1:18:26] de démolition qui n'est pas
[1:18:27] l'objet de l'étude ce soir. Mais
[1:18:29] le lien de ce qui a été ajoutée,
[1:18:32] c'est vraiment que quand il va y
[1:18:34] avoir l'analyse d'un nouveau
[1:18:35] projet, il va y avoir une couche
[1:18:36] de plus qui va être analysé pour
[1:18:38] différents secteurs qui sont
[1:18:40] Woodland et Kirkwood.
[1:18:41] - Est-ce que ça répond à votre
[1:18:43] question?
[1:18:44] - Sur Woodland, actuellement, si
[1:18:45] on se promène, il y en a de
[1:18:48] moins en moins, des bâtiments
[1:18:50] historiques sur lesquels
[1:18:52] s'ajuster. Je ne sais pas
[1:18:54] comment vous ajuster.
[1:18:57] - Il y a plusieurs éléments pour
[1:18:59] s'intégrer dans le milieu.
[1:19:01] Notamment les subdivisions de
[1:19:02] ces grands lots-là, ça va
[1:19:05] devenir pratiquement impossible
[1:19:07] parce qu'on veut garder
[1:19:08] justement la typologie
[1:19:10] géographique du milieu. Donc les
[1:19:12] grands lots devront rester des
[1:19:13] grands longs. Par la suite, on
[1:19:16] va élaborer les différentes
[1:19:18] composantes et critères, on va
[1:19:20] aller travailler encore un peu
[1:19:21] plus et avec ça, on va être en
[1:19:23] mesure pas de redéfinir et de
[1:19:25] ramener le passé, ça ne sera pas
[1:19:26] le but, mais au moins avoir les
[1:19:29] éléments qui vont permettre une
[1:19:30] certaine intégration qui va être
[1:19:32] plus harmonieuse.
[1:19:34] (---)
[1:19:35] Dans le secteur de Kirk Hood que
[1:19:36] dans le secteur de Woodlands d'.
[1:19:38] - Donc vous allez considérer
[1:19:40] l'aspect historique, si je peux
[1:19:42] dire, le nouvel édifice? Vous
[1:19:43] n'avez pas considéré les
[1:19:45] édifices qui ont été construits
[1:19:46] dans les dernières années? Vous
[1:19:47] allez retourner...
[1:19:49] (---)
[1:19:50] En arrière. On va s'inspirer.
[1:19:54] - Écoutez, la réunion a supposé
[1:19:57] être fini à 8 heures. Et on
[1:20:00] commence le conseil. Il y a deux
[1:20:03] personnes qui veulent poser des
[1:20:05] questions.
[1:20:13] - Bonsoir, mon nom c'est
[1:20:15] Véronique,
[1:20:16] (---)
[1:20:17] je suis au 262
[1:20:18] (---)
[1:20:19] . Merci, parce que je trouve ça
[1:20:20] extraordinaire, ça fait 25 ans,
[1:20:21] je pense, qu'on essaie de sauver
[1:20:25] le bois Angell. All the members
[1:20:26] because without you. Thank you
[1:20:28] also, Council. Ma question,
[1:20:29] c'est pas sur le bois Angell,
[1:20:31] c'est sur la densité que je vois
[1:20:33] à plusieurs places. Et je suis
[1:20:35] vraiment pour ça, en passant. La
[1:20:37] seule chose, c'est que j'ai me
[1:20:38] démenti on a fait des analyses
[1:20:41] des rivières souterraines. La
[1:20:43] raison pourquoi je mentionne ça,
[1:20:45] c'est par ce que... I'm going to
[1:20:48] switch to English because with
[1:20:50] the flooding that we had on
[1:20:51] August 9th, you know, you
[1:20:54] mentioned a sector there which
[1:20:55] is tower and elm. It's town
[1:21:00] houses, which is what I think we
[1:21:01] would see a lot in different
[1:21:04] places. It was totally flooded.
[1:21:07] The garage is. I know that we
[1:21:09] have an underground river going
[1:21:11] under our house. So, is there a
[1:21:15] map of this? Are you considering
[1:21:17] this? This is important. We
[1:21:20] cannot go increasing our density
[1:21:21] and then, you know, having
[1:21:23] flooding. I've asked this
[1:21:25] question before and no one has
[1:21:27] really answered me. I'm
[1:21:28] wondering if that has been done.
[1:21:30] With all this urban planning, we
[1:21:32] do the top, but do we do the
[1:21:34] underground? I believe
[1:21:35] Beaconsfield was built on
[1:21:37] marshes and wetlands many, many,
[1:21:39] many years ago.
[1:21:40] - The density will actually be
[1:21:47] sick by the province. So we will
[1:21:51] have to meet that density no
[1:21:53] matter what. But, yes, we will
[1:21:56] have to take into consideration
[1:21:58] things you have brought up. But
[1:22:00] we are now definitely into a
[1:22:05] period where there will be more
[1:22:07] density in all municipalities in
[1:22:09] Québec.
[1:22:10] - I totally understand that, but
[1:22:12] that's not really my question.
[1:22:15] Are we analyzing what is
[1:22:16] underneath?
[1:22:17] - We will analyze any project
[1:22:22] that is submitted to us. We will
[1:22:24] look at all of these questions
[1:22:26] at the same time.
[1:22:27] - Okay. And the infrastructure
[1:22:29] would be changed towards that?
[1:22:31] - Yes. In cases where it's
[1:22:35] needed, we will change the
[1:22:37] infrastructure. We have done it
[1:22:38] in the past.
[1:22:39] - Okay. Because where there will
[1:22:42] also be changes is elm plaza.
[1:22:44] That's going to change, right?
[1:22:45] It's going to change to
[1:22:47] something more dense?
[1:22:48] - I do not know at this point.
[1:22:49] We will have to go through in
[1:22:51] analysis when the project is
[1:22:52] submitted.
[1:22:53] - Right.
[1:22:54] - We will determine whether the
[1:22:57] infrastructure is enough to meet
[1:23:00] the needs of that point. So, in
[1:23:02] every project we will make that
[1:23:05] analysis.
[1:23:06] - Okay, but I'm not sure the
[1:23:07] analysis has been done because
[1:23:08] that project is almost taking
[1:23:10] off I believe. And yet, there
[1:23:12] has been a major flooding at
[1:23:14] that area like two weeks ago. We
[1:23:15] could not get by.
[1:23:16] - There has been no project
[1:23:18] approved at this point. So let's
[1:23:20] wait until there is a project
[1:23:22] approved.
[1:23:23] - Okay. Thank you.
[1:23:24] - Thank you. Yes. That person
[1:23:29] got up at the last minute. I
[1:23:31] will allow you for a question,
[1:23:33] but that is it. That is it.
[1:23:40] >> Good evening, everyone. David
[1:23:42] whirl, 258 fairway Drive. My
[1:23:45] question, and thank you very
[1:23:46] much for your presentation, it
[1:23:48] was very -- thank, you Robert.
[1:23:52] It was enlightening to -- what
[1:23:56] we are moving to forward. My
[1:23:59] question is a little comment
[1:24:00] that you threw out towards the
[1:24:01] end of that timeline whereby I
[1:24:06] believe under section 123 --
[1:24:10] yes. That little phrase you have
[1:24:12] at the bottom there where -- the
[1:24:17] referendum process is eliminated
[1:24:20] in this particular timeframe?
[1:24:24] >> Yes, because -- the
[1:24:27] modifications proposed from the
[1:24:29] -- that we are designing here is
[1:24:32] mandatory from a superior body
[1:24:34] of planning, which is the
[1:24:37] agglomeration of Montréal. We
[1:24:38] have no say into that. Because
[1:24:39] we have no say, there is no
[1:24:41] referendum process.
[1:24:43] >> Anything that happens along
[1:24:45] this process at any point where
[1:24:46] a project is moved forward, the
[1:24:52] citizens will be -- will not
[1:24:54] have this?
[1:24:56] >> No. This process that has
[1:24:58] been suspended is only for this
[1:25:01] project.
[1:25:02] >> Yeah.
[1:25:03] >> And that is the only --
[1:25:04] >> For those draft bylaws.
[1:25:07] >> I want to also mention that
[1:25:10] that has not been changed in the
[1:25:12] zoning, for instance, the two
[1:25:14] zones, the area, the south area
[1:25:15] of angel would, that was not
[1:25:17] requested by the concordance.
[1:25:20] >> Okay.
[1:25:21] >> We put it in the master plan
[1:25:23] so we can change the zoning
[1:25:24] bylaw after that to be
[1:25:26] concordant to the master plan.
[1:25:28] That process will also apply to
[1:25:30] that. There would be no
[1:25:32] opposition.
[1:25:33] >> Okay, fair enough.
[1:25:34] >> Let's say, for instance, that
[1:25:35] a project comes in once we've
[1:25:39] got -- any time from now on into
[1:25:40] the process, that would apply
[1:25:42] for them. They will have to go
[1:25:44] to the referendum process if
[1:25:45] they want to do a zoning change.
[1:25:47] >> Okay, very good. Thank you
[1:25:49] very much.
[1:25:50] >> You're welcome.
[1:25:52] >> Thank you, yes? One more
[1:25:55] question.
[1:25:56] >> I will be quick, I will be
[1:25:57] quick. So, basically --
[1:26:00] - Mon nom c'est Hugo que la
[1:26:02] SOLIM, je suis propriétaire
[1:26:03] d'une firme d'architecture au
[1:26:05] (---)
[1:26:06] Amherst. Super belle
[1:26:07] présentation, d'ailleurs. Je
[1:26:09] voulais juste, alentour de la
[1:26:10] gare Beaconsfield, vous avez dit
[1:26:12] le seuil de densité, on est à 40
[1:26:14] logements par hectare.
[1:26:15] - Minimum, oui.
[1:26:16] - Moi j'avais vu qu'on était à
[1:26:19] 140 logements par hectare. Dans
[1:26:20] les nouvelles réglementations
[1:26:21] qui s'en viennent.
[1:26:22] - Oui, oui, exactement. C'est
[1:26:24] pour ça qu'au début...
[1:26:25] - Conformes à 2015.
[1:26:27] -... On dit qu'on est de retour
[1:26:28] en arrière, parce que tout le
[1:26:30] monde travaille avec le
[1:26:33] périmètre qui s'en vient. Avec
[1:26:35] les nouveaux seuils de densité
[1:26:37] qui sont prévues avec 640
[1:26:40] logements par hectare qui sont
[1:26:41] prévues, mais ce qui nous est
[1:26:43] exigé d'atteindre, c'est du 40
[1:26:45] logements par hectare, par
[1:26:46] contre, la réglementation qui
[1:26:47] est prévue pour harmoniser avec
[1:26:52] ce qui est prévu dans le
[1:26:53] Parlement d'être réglementaire
[1:26:55] du gouvernement, et aussi pour
[1:26:57] suivre des grands projets
[1:26:58] d'urbanisme, il faut avoir des
[1:26:59] fractures d'intensité dans
[1:27:00] certains territoires dans des
[1:27:01] sites qui ont du potentiel de
[1:27:02] redéveloppement. Mais ce qui est
[1:27:04] prévu dans ce projet de
[1:27:05] règlement là tend plus vers du
[1:27:06] 120 logements par hectare déjà.
[1:27:08] - C'est deux, on voit sur la
[1:27:10] carte, c'est 120.
[1:27:11] - Oui, exactement.
[1:27:12] - Et ça c'est le minimum?
[1:27:13] - Oui.
[1:27:14] - Bien en, fait oui, oui.
[1:27:17] - Ce sont 20 maximum?
[1:27:18] - Oui, c'est ça, exactement,
[1:27:20] oui.
[1:27:21] - Parfait. O.K.. Donc j'imagine
[1:27:23] que le 140 que j'ai vu, ça va
[1:27:24] s'en venir bientôt?
[1:27:25] - Dans les années à venir, quand
[1:27:28] le PMAP sera adopté, on aura à
[1:27:30] refaire, ça a passé par toutes
[1:27:31] ces étapes-là de concordance,
[1:27:33] l'agglomération va faire son
[1:27:34] travail et, après nous, on aura
[1:27:36] affaire le, nôtre on le fera
[1:27:37] probablement plus rapidement.
[1:27:38] - On était parti sur un
[1:27:40] processus de concordance à
[1:27:44] niveau multiples, on y est pour
[1:27:45] quelques années.
[1:27:47] - Merci, c'est rapide.
[1:27:49] - Merci beaucoup.
[1:27:51] - Merci, Monsieur le Maire.
[1:27:53] - Alors voilà. Nous allons
[1:27:54] maintenant procéder avec que
[1:27:56] l'agenda.
[1:27:57] - On va fermer la séance de la
[1:27:59] consultation publique.
[1:28:02] - Mais...
[1:28:05] - Merci.
[1:28:15] - Non, la consultation a été
[1:28:16] fait, alors on ferme la boucle
[1:28:17] de la consultation. O.K.. Alors
[1:28:20] qui propose la fermeture de la
[1:28:24] consultation publique?
[1:28:25] - Je propose.
[1:28:26] - J'appuie.
[1:28:27] - En faveur.
[1:28:28] - À l'unanimité.
[1:28:29] - Alors voilà. C'est la
[1:28:31] consultation publique. And now
[1:28:35] we will have a five minute break
[1:28:37] and we'll get back to --
[1:28:38] - Monsieur le Maire, j'aimerais
[1:28:39] juste ajouter. Les présentations
[1:28:41] qui ont été faites vont être
[1:28:42] rendus disponibles sur le site
[1:28:43] Web. Vous l'avez dit?
[1:28:44] - Oui.
[1:28:48] (brouhaha)
[1:28:54] [ Sous-titrage en direct :
[1:28:55] VITAC Canada ]